ТИХИи
ЗЕЛЕНЫи
ЭЛИТНЫи

Новости

Sminex реконструирует здание конца XIX века в историческом районе Тишинки
Sminex реконструирует здание конца XIX века в историческом районе Тишинки

Бывший дом Товарищества фабрики П. Т. Фирсова 1890-х годов расположен на первой линии элитного квартала «Тишинский бульвар». Девелопер сохранит исторические фасады строения, имеющие художественно-архитектурную ценность.

Департамент культурного наследия Москвы согласовал архитектурно-функциональную концепцию дома, подразумевающую сохранение западного и южного фасадов. Sminex выполнит инъектирование раскрытых трещин и пустот в стенах, вычинку повреждённых участков с заменой новым глиняным полнотелым кирпичом и другие работы для поддержания первозданного вида здания. Фасады с северной и восточной сторон восстановит с аналогичным визуальным оформлением.

«С каждым годом мы отмечаем, что девелоперы всё больше стремятся интегрировать исторические здания в новые строящиеся объекты. Эта тенденция в очередной раз доказывает, что Москва — динамично развивающийся современный мегаполис с огромной историей, где прошлое и будущее тесно переплетаются между собой. Уверен, что бывший дом Товарищества фабрики П. Т. Фирсова, как пример производственного корпуса конца XIX века, отлично впишется в новый современный квартал и станет его настоящим украшением», — отметил руководитель московского Департамента культурного наследия Алексей Емельянов.

«Бережное отношение к архитектурному наследию — один из основных принципов работы Sminex при создании комфортной среды для жизни в историческом центре. В „Тишинском бульваре“ мы реконструируем фасады дома конца XIX века с применением реставрационных методов. Таким образом мы преображаем линию исторической застройки Малой Грузинской улицы, не нарушая её архитектурного облика», — рассказала GR-директор Sminex Самира Левшина.

Трёхэтажное здание имеет статус объекта историко-градостроительной среды. Это характерный образец производственного корпуса конца XIX века, выполненный в «кирпичном» стиле. Дом и фабрика купца 1-й гильдии Петра Фирсова занимали целый квартал на углу Малой Грузинской и Среднего Тишинского переулка. Здесь изготавливали пробки, чайный гастрономический свинец и олово, капсюли и товарные пломбы. Продукцию можно было приобрести в Москве — в Средних торговых рядах на Красной площади — и в Нижнем Новгороде, на ярмарке напротив городской биржи. Функционировала фабрика до 1902 года.

Дом вошёл в состав первых 11 корпусов «Тишинского бульвара», разрешение на строительство которых получил Sminex. Всего в квартале предусмотрено 14 разновысотных домов с неповторимой архитектурой. В приватном дворе-парке площадью 2,1 гектара девелопер создаёт прогулочный бульвар длиной 300 метров, три внутренних двора с тематическим озеленением и насыщенную инфраструктуру только для жителей.

Обзор элитного квартала «Тишинский бульвар» от Светланы Бондарчук
Обзор элитного квартала «Тишинский бульвар» от Светланы Бондарчук
Светлана Бондарчук задумалась о переезде… А всё потому, что мы начали строить тихий зелёный элитный квартал «Тишинский бульвар». Он подарит нашим клиентам совершенно новые эмоции и впечатления от жизни в идеальной среде. 

• Почему «Тишинский бульвар» получил такое название?

• Чем его архитектура восхитила бы зодчих, творивших 150 лет назад?

• Как создать в одном месте пруды и фонтаны, террасу для йоги, бассейны, детские пространства и объять всё это тишиной?

Узнайте ответы вместе со Светланой Бондарчук, которая сделала обзор нашего нового элитного квартала в районе исторической Тишинки.
Стартовали продажи в элитном квартале «Тишинский бульвар»
Стартовали продажи в элитном квартале «Тишинский бульвар»

Тихий зелёный элитный квартал «Тишинский бульвар» с собственным прогулочным бульваром в приватном дворе-парке площадью 2,1 гектара находится в районе исторической Тишинки. Sminex начал строительство первых 11 корпусов, в которых предусмотрено 338 комфортных квартир площадью от 45 до 243 кв. м. Средняя цена — 1,1 млн рублей за квадратный метр.

В «Тишинском бульваре» представлен большой выбор форматов квартир. Среди них есть и редкие лоты, в том числе двухэтажные: роскошные пентхаусы с дровяными каминами, лоты со вторым светом и потолками высотой до 7 метров, где можно обустроить антресоль, расширив жилое пространство, High Level c высотой потолков, увеличенной до 8,2 метра, — с персональными террасами, угловыми, классическими и французскими балконами.

На самых просторных террасах, по площади соизмеримых с отдельной квартирой, можно установить джакузи, организовать столовую зону с барбекю, лаундж, разбить собственный летний сад.

Из окон «Тишинского бульвара» открываются роскошные виды на камерный двор-парк, уютные переулки Тишинки, шпиль гостиницы «Украина» и Москва-Сити. Благодаря панорамному моллированному остеклению — гнутому радиусному стеклу — увеличивается угол обзора, а в квартиры проникает максимум света.

«Мы проработали до мельчайших деталей множество вариантов максимально функциональных планировок. Квартиры с разным числом спален (от одной до пяти), подходящие для разного состава жителей, многодетных семей. Мастер-спальни, просторные кухни-гостиные, кабинеты, гардеробные. В одной квартире могут быть несколько террас и балконов, эркеры, виды на три стороны света. За 23 года на рынке мы подробно исследовали предпочтения клиентов и собрали в „Тишинском бульваре“ решения, которые удовлетворят запрос даже самого взыскательного покупателя», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.

В общей сложности квартал состоит из 14 корпусов от 3 до 24 этажей с разнообразной архитектурой и красивыми индивидуальными фасадами. Для их отделки выбраны премиальные фактурные материалы: светлый и тёмный гранит, известняк, глазурованный и матовый клинкерный кирпич, алюминиевые панели различных оттенков. Контрастный архитектурный ансамбль органично вписывается в историческую застройку района и сохраняет атмосферу старой Москвы.

Главной ценностью «Тишинского бульвара» стал широкий прогулочный бульвар, который проходит сквозь приватный двор-парк площадью 2,1 гектара. Он связывает три уютных внутренних двора: Кленовый, Ивовый и Рябиновый — каждый со своими точками притяжения и цветовым кодом. Первые 11 корпусов, где начаты продажи, находятся в красном Кленовом и зелёном Ивовом дворах.

Каждый резидент «Тишинского бульвара» найдёт, как разнообразно и интересно провести здесь время. Например, посетить пространства Clubhouse, созданные по фирменным стандартам Sminex: соседский центр, детскую комнату, фитнес с роскошной зоной спа, куда входят хаммам, хот-таб, спортивный и детский бассейны.

Также можно погулять во дворе-парке у живописных прудов с каскадами и гейзерами, заняться йогой на «парящей» над водой террасе, отдохнуть в крытой галерее и даже сыграть с друзьями в футбол или баскетбол на универсальной спортивной площадке. Маленьких жителей квартала увлечёт ручей на детской площадке и сухой фонтан.

В ряде корпусов на первых этажах располагаются премиальные кафе и рестораны, магазины и сервисы услуг — со входом только с улицы.

Sminex начал строительство элитного квартала «Тишинский бульвар»
Sminex начал строительство элитного квартала «Тишинский бульвар»

Тихий зелёный элитный квартал «Тишинский бульвар» с собственным прогулочным бульваром находится в районе исторической Тишинки. Архитектурный ансамбль состоит из 14 корпусов общей площадью 126 тыс. кв. м. Sminex получил разрешение на строительство для одиннадцати из них — высотой от 3 до 14 этажей. Работы планируется завершить в 2027 году.

Площадь 11 корпусов составляет 72 тыс. кв. м. Кроме прочего, это 338 комфортных квартир (34 тыс. кв. м), офисные помещения (3500 кв. м) и ритейл (2000 кв. м).

Район Тишинки начал формироваться ещё в XVII веке. Сегодня в нём сочетаются история места, богатые архитектурные традиции и все преимущества центра. «Тишинский бульвар» вписывается в наследие района за счёт контрастной архитектуры, не свойственной квартальной застройке. Каждый дом индивидуален, а вместе они образуют красивый архитектурный ансамбль. Здания украшают ажурные балконы, моллированное остекление и террасы, располагаемые в том числе на эксплуатируемых кровлях. Концепцию «Тишинского бульвара» разработал сооснователь бюро «СПИЧ» архитектор Сергей Чобан.

«Тишинский бульвар вписывается в ткань исторической Тишинки за счёт большого разнообразия роскошных фасадов. Для отделки мы выбрали премиальные фактурные материалы: натуральный камень, клинкерный матовый и глазурованный кирпич, алюминиевые панели, которые меняют цвет от розоватого до насыщенно-медового на рассвете и закате. Мы учли градостроительные особенности площадки, сложившуюся и перспективную окружающую застройку, выделили максимум места под благоустройство. Поэтому сначала наметили траекторию прохождения прогулочного бульвара, а уже потом приступили к проектированию домов», — рассказал вице-президент по строительству Sminex Селим Демиралай.

Настоящей жемчужиной квартала стал широкий прогулочный бульвар, который проходит через всю территорию закрытого двора-парка площадью 2,1 гектара. Он связывает три уютных внутренних двора: Кленовый, Ивовый и Рябиновый — каждый со своими точками притяжения и цветовым кодом. Первые 11 корпусов находятся в красном Кленовом и зелёном Ивовом дворах, где раскинулись живописные пруды — с каскадом и гейзерами, с «парящей» над водой деревянной террасой для йоги и медитации, с зоной для отдыха с шезлонгами и мягкой мебелью.

В двух корпусах на первых этажах располагаются крытые галереи для всепогодного отдыха. В других, со стороны улицы, — премиальные кафе и рестораны, магазины и сервисы услуг.

Один из корпусов — бывший дом Товарищества фабрики П. Т. Фирсова 1890-х годов постройки. Sminex реконструирует трёхэтажный особняк, сохранив два исторических фасада.

Для резидентов «Тишинского бульвара» девелопер создаёт комфортную среду для жизни со всей необходимой инфраструктурой по своим фирменным стандартам. Это игровые площадки и детская комната, воркаут-зона, многофункциональная площадка для командных игр — эксклюзивное предложение для элитного класса. В собственном фитнесе со спа предусмотрены тренажёрный зал, детский и взрослый бассейны, сауна, хот-таб, хаммам. Для встреч и общения жителей — соседский центр с террасой и продуманным интерьером.

Новости

Sminex реконструирует здание конца XIX века в историческом районе Тишинки
Sminex реконструирует здание конца XIX века в историческом районе Тишинки

Бывший дом Товарищества фабрики П. Т. Фирсова 1890-х годов расположен на первой линии элитного квартала «Тишинский бульвар». Девелопер сохранит исторические фасады строения, имеющие художественно-архитектурную ценность.

Департамент культурного наследия Москвы согласовал архитектурно-функциональную концепцию дома, подразумевающую сохранение западного и южного фасадов. Sminex выполнит инъектирование раскрытых трещин и пустот в стенах, вычинку повреждённых участков с заменой новым глиняным полнотелым кирпичом и другие работы для поддержания первозданного вида здания. Фасады с северной и восточной сторон восстановит с аналогичным визуальным оформлением.

«С каждым годом мы отмечаем, что девелоперы всё больше стремятся интегрировать исторические здания в новые строящиеся объекты. Эта тенденция в очередной раз доказывает, что Москва — динамично развивающийся современный мегаполис с огромной историей, где прошлое и будущее тесно переплетаются между собой. Уверен, что бывший дом Товарищества фабрики П. Т. Фирсова, как пример производственного корпуса конца XIX века, отлично впишется в новый современный квартал и станет его настоящим украшением», — отметил руководитель московского Департамента культурного наследия Алексей Емельянов.

«Бережное отношение к архитектурному наследию — один из основных принципов работы Sminex при создании комфортной среды для жизни в историческом центре. В „Тишинском бульваре“ мы реконструируем фасады дома конца XIX века с применением реставрационных методов. Таким образом мы преображаем линию исторической застройки Малой Грузинской улицы, не нарушая её архитектурного облика», — рассказала GR-директор Sminex Самира Левшина.

Трёхэтажное здание имеет статус объекта историко-градостроительной среды. Это характерный образец производственного корпуса конца XIX века, выполненный в «кирпичном» стиле. Дом и фабрика купца 1-й гильдии Петра Фирсова занимали целый квартал на углу Малой Грузинской и Среднего Тишинского переулка. Здесь изготавливали пробки, чайный гастрономический свинец и олово, капсюли и товарные пломбы. Продукцию можно было приобрести в Москве — в Средних торговых рядах на Красной площади — и в Нижнем Новгороде, на ярмарке напротив городской биржи. Функционировала фабрика до 1902 года.

Дом вошёл в состав первых 11 корпусов «Тишинского бульвара», разрешение на строительство которых получил Sminex. Всего в квартале предусмотрено 14 разновысотных домов с неповторимой архитектурой. В приватном дворе-парке площадью 2,1 гектара девелопер создаёт прогулочный бульвар длиной 300 метров, три внутренних двора с тематическим озеленением и насыщенную инфраструктуру только для жителей.

Обзор элитного квартала «Тишинский бульвар» от Светланы Бондарчук
Обзор элитного квартала «Тишинский бульвар» от Светланы Бондарчук
Светлана Бондарчук задумалась о переезде… А всё потому, что мы начали строить тихий зелёный элитный квартал «Тишинский бульвар». Он подарит нашим клиентам совершенно новые эмоции и впечатления от жизни в идеальной среде. 

• Почему «Тишинский бульвар» получил такое название?

• Чем его архитектура восхитила бы зодчих, творивших 150 лет назад?

• Как создать в одном месте пруды и фонтаны, террасу для йоги, бассейны, детские пространства и объять всё это тишиной?

Узнайте ответы вместе со Светланой Бондарчук, которая сделала обзор нашего нового элитного квартала в районе исторической Тишинки.
Стартовали продажи в элитном квартале «Тишинский бульвар»
Стартовали продажи в элитном квартале «Тишинский бульвар»

Тихий зелёный элитный квартал «Тишинский бульвар» с собственным прогулочным бульваром в приватном дворе-парке площадью 2,1 гектара находится в районе исторической Тишинки. Sminex начал строительство первых 11 корпусов, в которых предусмотрено 338 комфортных квартир площадью от 45 до 243 кв. м. Средняя цена — 1,1 млн рублей за квадратный метр.

В «Тишинском бульваре» представлен большой выбор форматов квартир. Среди них есть и редкие лоты, в том числе двухэтажные: роскошные пентхаусы с дровяными каминами, лоты со вторым светом и потолками высотой до 7 метров, где можно обустроить антресоль, расширив жилое пространство, High Level c высотой потолков, увеличенной до 8,2 метра, — с персональными террасами, угловыми, классическими и французскими балконами.

На самых просторных террасах, по площади соизмеримых с отдельной квартирой, можно установить джакузи, организовать столовую зону с барбекю, лаундж, разбить собственный летний сад.

Из окон «Тишинского бульвара» открываются роскошные виды на камерный двор-парк, уютные переулки Тишинки, шпиль гостиницы «Украина» и Москва-Сити. Благодаря панорамному моллированному остеклению — гнутому радиусному стеклу — увеличивается угол обзора, а в квартиры проникает максимум света.

«Мы проработали до мельчайших деталей множество вариантов максимально функциональных планировок. Квартиры с разным числом спален (от одной до пяти), подходящие для разного состава жителей, многодетных семей. Мастер-спальни, просторные кухни-гостиные, кабинеты, гардеробные. В одной квартире могут быть несколько террас и балконов, эркеры, виды на три стороны света. За 23 года на рынке мы подробно исследовали предпочтения клиентов и собрали в „Тишинском бульваре“ решения, которые удовлетворят запрос даже самого взыскательного покупателя», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.

В общей сложности квартал состоит из 14 корпусов от 3 до 24 этажей с разнообразной архитектурой и красивыми индивидуальными фасадами. Для их отделки выбраны премиальные фактурные материалы: светлый и тёмный гранит, известняк, глазурованный и матовый клинкерный кирпич, алюминиевые панели различных оттенков. Контрастный архитектурный ансамбль органично вписывается в историческую застройку района и сохраняет атмосферу старой Москвы.

Главной ценностью «Тишинского бульвара» стал широкий прогулочный бульвар, который проходит сквозь приватный двор-парк площадью 2,1 гектара. Он связывает три уютных внутренних двора: Кленовый, Ивовый и Рябиновый — каждый со своими точками притяжения и цветовым кодом. Первые 11 корпусов, где начаты продажи, находятся в красном Кленовом и зелёном Ивовом дворах.

Каждый резидент «Тишинского бульвара» найдёт, как разнообразно и интересно провести здесь время. Например, посетить пространства Clubhouse, созданные по фирменным стандартам Sminex: соседский центр, детскую комнату, фитнес с роскошной зоной спа, куда входят хаммам, хот-таб, спортивный и детский бассейны.

Также можно погулять во дворе-парке у живописных прудов с каскадами и гейзерами, заняться йогой на «парящей» над водой террасе, отдохнуть в крытой галерее и даже сыграть с друзьями в футбол или баскетбол на универсальной спортивной площадке. Маленьких жителей квартала увлечёт ручей на детской площадке и сухой фонтан.

В ряде корпусов на первых этажах располагаются премиальные кафе и рестораны, магазины и сервисы услуг — со входом только с улицы.

Sminex начал строительство элитного квартала «Тишинский бульвар»
Sminex начал строительство элитного квартала «Тишинский бульвар»

Тихий зелёный элитный квартал «Тишинский бульвар» с собственным прогулочным бульваром находится в районе исторической Тишинки. Архитектурный ансамбль состоит из 14 корпусов общей площадью 126 тыс. кв. м. Sminex получил разрешение на строительство для одиннадцати из них — высотой от 3 до 14 этажей. Работы планируется завершить в 2027 году.

Площадь 11 корпусов составляет 72 тыс. кв. м. Кроме прочего, это 338 комфортных квартир (34 тыс. кв. м), офисные помещения (3500 кв. м) и ритейл (2000 кв. м).

Район Тишинки начал формироваться ещё в XVII веке. Сегодня в нём сочетаются история места, богатые архитектурные традиции и все преимущества центра. «Тишинский бульвар» вписывается в наследие района за счёт контрастной архитектуры, не свойственной квартальной застройке. Каждый дом индивидуален, а вместе они образуют красивый архитектурный ансамбль. Здания украшают ажурные балконы, моллированное остекление и террасы, располагаемые в том числе на эксплуатируемых кровлях. Концепцию «Тишинского бульвара» разработал сооснователь бюро «СПИЧ» архитектор Сергей Чобан.

«Тишинский бульвар вписывается в ткань исторической Тишинки за счёт большого разнообразия роскошных фасадов. Для отделки мы выбрали премиальные фактурные материалы: натуральный камень, клинкерный матовый и глазурованный кирпич, алюминиевые панели, которые меняют цвет от розоватого до насыщенно-медового на рассвете и закате. Мы учли градостроительные особенности площадки, сложившуюся и перспективную окружающую застройку, выделили максимум места под благоустройство. Поэтому сначала наметили траекторию прохождения прогулочного бульвара, а уже потом приступили к проектированию домов», — рассказал вице-президент по строительству Sminex Селим Демиралай.

Настоящей жемчужиной квартала стал широкий прогулочный бульвар, который проходит через всю территорию закрытого двора-парка площадью 2,1 гектара. Он связывает три уютных внутренних двора: Кленовый, Ивовый и Рябиновый — каждый со своими точками притяжения и цветовым кодом. Первые 11 корпусов находятся в красном Кленовом и зелёном Ивовом дворах, где раскинулись живописные пруды — с каскадом и гейзерами, с «парящей» над водой деревянной террасой для йоги и медитации, с зоной для отдыха с шезлонгами и мягкой мебелью.

В двух корпусах на первых этажах располагаются крытые галереи для всепогодного отдыха. В других, со стороны улицы, — премиальные кафе и рестораны, магазины и сервисы услуг.

Один из корпусов — бывший дом Товарищества фабрики П. Т. Фирсова 1890-х годов постройки. Sminex реконструирует трёхэтажный особняк, сохранив два исторических фасада.

Для резидентов «Тишинского бульвара» девелопер создаёт комфортную среду для жизни со всей необходимой инфраструктурой по своим фирменным стандартам. Это игровые площадки и детская комната, воркаут-зона, многофункциональная площадка для командных игр — эксклюзивное предложение для элитного класса. В собственном фитнесе со спа предусмотрены тренажёрный зал, детский и взрослый бассейны, сауна, хот-таб, хаммам. Для встреч и общения жителей — соседский центр с террасой и продуманным интерьером.